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Elba Oggi Settimanale di attualità e cultura dell'Isola d'Elba
Direzione, Redazione e Amministrazione: info@elbaoggi.it
Registrazione Tribunale di Livorno n° 682 del 26 Febbraio 2001
Direttore Responsabile: Francesco Oriolo
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In flessione all'Elba il mercato degli affitti estivi di appartamenti
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Diminuiranno i costi per affittare all’Elba un appartamento durante l’estate? La possibilità in effetti esiste dato che lo scorso anno ci sarebbe stato un sensibile calo nel mercato delle locazioni estive. Il dato appare chiaro da uno studio della Provincia di Livorno secondo il quale la flessione nel 2000 nel settore degli affitti di appartamenti nel periodo balneare sarebbe stato di almeno il 20% con addirittura alcune località dell’isola in calo del 30%.
Diventa difficile insomma affittare durante i mesi estivi nell’isola toscana, quantomeno assai meno agevole di quanto fosse in passato. Lo studi della Provincia analizza anche le possibili cause, pur sottolineando la difficoltà di dare dati certi in proposito considerando il fatto che si parla di un mercato in gran parte sommerso.
Sono possibili però stime abbastanza attendibili, quanto alle cause le ipotesi possono essere di vario tipo invece: innanzitutto il fenomeno non riguarda solo l’Elba, in secondo luogo si assiste da alcuni anni alla frammentazione del periodo delle vacanze. Gli italiani insomma non vanno più in ferie in un periodo unico ed in una sola località ma differenziano e si concedono sempre più mini-vacanze di un finesettimana soltanto.
Questo naturalmente penalizza proprio il mercato degli appartamenti che per chiari motivi logistici si organizza su basi come minimo settimanali. Poi c’è il problema dei costi: fra le tasse, le manutenzioni, le utenze domestiche e quant’altro i prezzi negli ultimi anni sono saliti, con tutte le conseguenze del caso che ne sono derivate.
Anche le provvigioni che vengono riconosciute alle agenzie di mediazione… ci hanno messo del loro. Insomma unoi scenario che impone riflessioni e ripensamenti e che non potrà che preludere ad una… "redistribuzione delle carte" e, magari, ad un abbassamento dei prezzi. Di tuitt’altro segno invece i dati che sull’Elba si registrano per le alte forme di ricettività: vanno molto bene infatti sia gli albergi (di ogni categoria) che i campeggi e gli agriturismi. |
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